Натив
Жилой квартал бизнес-класса на западе Москвы. Корпуса разной высоты окружают приватный сад, а рядом с домом проходит пешеходный бульвар.
Архитектура, сад и пространства внутри
Посмотрите, как задуманы корпуса, двор, лобби и подземный паркинг. На изображениях представлена концепция проекта.
Квартал разной высоты на западе Москвы
«Натив» строится в районе Очаково-Матвеевское, между Очаковским шоссе и линией МЦД-4. Это жилой комплекс бизнес-класса с квартирами, нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Архитектурную концепцию разработало бюро SAGA. Корпуса разной высоты формируют пространство двора и пропускают свет между зданиями.
Проект разделён на два этапа. Первый включает корпуса 5.1, 5.2, 5.3 и 5.4, второй корпуса 5.5, 5.6, 5.7 и 5.8. В нумерации секций встречаются также 5.41 и 5.71. Для каждого этапа указана минимальная этажность 2 и максимальная 28 этажей. Высота отдельных корпусов различается.
Концепция первого этапа включает серо-голубой ригельный кирпич и детали белой, золотой и терракотовой керамики. Для новых корпусов предусмотрены белая башня высотой 27 этажей с алюминиевыми панелями, два здания шоколадного цвета и башня с рельефными балконами. На изображениях можно рассмотреть сочетание материалов и пластики фасадов.
Наружные стены, каркас и перекрытия обоих этапов запроектированы из монолитного железобетона. Класс энергетической эффективности объектов A. Общая площадь первого этапа составляет 49 430,7 м², второго 45 494,5 м². В эти площади входят помещения объекта, поэтому их нельзя считать площадью квартир.
Сад между корпусами
Центральный двор-сад площадью 0,85 га задуман закрытым для посторонних и автомобилей. Внутри предусмотрены деревья, места для отдыха и детских игр. На визуализациях показан декоративный водоём. Пешеходные дорожки соединяют пространство между корпусами, а выход из квартала ведёт к бульвару.
В концепции двора есть зоны спокойного отдыха и спорта, коворкинг и соседский центр. Первые этажи отведены под торговлю и повседневные сервисы. Так привычные дела можно совместить с прогулкой по кварталу, а закрытое пространство сада оставить для отдыха жителей.
Для первого этапа указан участок площадью 22 725 м². Это площадь земельного участка этапа; площадь самого двора-сада составляет 0,85 га.
От парадного лобби до паркинга
Интерьеры гранд-лобби спроектировало бюро BUROWHITE. Концепция создавалась в 2023-2025 годах и представлена для строящегося проекта.
Атриум
В основе концепции образ древнеримского домуса. Центральный световой колодец и атриум с мягкими группами соседствуют с более камерным галерейным контуром и транзитной галереей.
Места для встречи и работы
В галерейном контуре показаны почтовые ящики, места ожидания, мягкие группы и каминная зона со столами для коворкинга. Лифтовые порталы на визуализациях оформлены тёплым металлом и подсветкой.
Подземный паркинг
В концепции предусмотрены распознавание номеров, круглосуточное видеонаблюдение, пожаротушение, подкачка колёс и выводы для зарядки электромобилей. На подземном этаже предусмотрены келлеры для вещей и инвентаря.
От студий до квартир с четырьмя спальнями
В «Нативе» более 30 вариантов планировок. В подборке встречаются студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В некоторых предусмотрены мастер-спальни, гардеробные, постирочные и ниши для хранения. Есть квартиры с приватными террасами до 25 м² с видами на город или зелёный двор. Терраса предусмотрена не в каждой квартире. Высота потолков составляет от 2,9 до 3,3 м и зависит от выбранного варианта. Панорамные окна в пол оснащены двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами в алюминиевом профиле и шумозащитным вентиляционным клапаном. В квартирах предусмотрены внутрипольные конвекторы и локальная мульти-сплит-система кондиционирования без наружных блоков на фасаде.
Что важно знать о квартале
За что любят
- Приватный двор-сад площадью 0,85 га без автомобилей
- Архитектура SAGA и интерьеры лобби BUROWHITE
- Более 30 вариантов планировок и террасы в отдельных квартирах
- Подземный паркинг и келлеры для хранения
Кому подходит
- Тем, кто выбирает запад Москвы и близость метро
- Тем, кто ищет студию или квартиру с несколькими спальнями
- Тем, кому нужны сервисы на первых этажах и двор для прогулок
Что учесть
- Квартал строится, срок уточняйте по этапу и договору
- Отделку и наличие террасы проверяйте для выбранной квартиры
- Цена и состав свободных предложений меняются
- Время в пути зависит от маршрута и дорожной ситуации
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «Натив», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру Вы ищете?
Что для Вас важно в квартире?
Как Вы планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Очаково-Матвеевское и пути по городу
Строительный адрес квартала: Москва, Очаковское шоссе, владения 3, 3А и 5. Это Западный административный округ. Проект расположен между шоссе и линией МЦД-4, с выходом к пешеходному бульвару. Метро «Аминьевская» находится поблизости: для него приводятся оценки 5 минут и 7 минут пешком. Маршрут от конкретного подъезда может отличаться. Для станции МЦД-4 «Очаково» приведена оценка 15 минут пешком. На автомобиле ориентир до Кутузовского проспекта составляет 8 минут, до ТТК 12 минут; время меняется в зависимости от движения. Школа «Интеллектуал» с досуговым центром указана в минуте от дома, маршрут и расположение нужного корпуса стоит уточнить отдельно.
- Метро «Аминьевская»5-7 мин
- МЦД-4 «Очаково»15 мин пешком
- Кутузовский проспект8 мин на автомобиле
- ТТК12 мин на автомобиле
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Прайс застройщика и условия покупки
- Сравнение с соседними домами района
FORMA и история проекта
Девелопер «Натива» FORMA. С 1 августа 2026 года развитие проекта перешло к компании; раньше квартал назывался «Среда на Лобачевского». Юридический застройщик «Центрполис», общество зарегистрировано 11 августа 2020 года.
FORMA работает в Москве с жилыми проектами бизнес- и премиум-класса и авторской архитектурой. В её портфеле восемь жилых проектов в Москве. Среди них сданный FØRST на Симоновской набережной, где в марте 2025 года началась передача ключей, а также Moments, Soul и Portland.
В Moments завершена передача квартир первой очереди. Вторая очередь состоит из трёх высотных домов на общем стилобате и строится. Дизайн-пространство Moments заняло первое место в премии ADDawards. Архитектурную концепцию «Натива» выполнило SAGA, а концепцию гранд-лобби подготовило BUROWHITE.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим Ваши задачи, подходящие площади и способ оплаты. Подготовим подборку свободных квартир с актуальными ценами и условиями, чтобы Вы могли сравнить варианты.
Показ
Организуем знакомство с проектом и обсудим выбранные квартиры. До решения о покупке уточним состав отделки, срок передачи и условия договора для конкретного корпуса.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Натив» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Натив»?
Строительный адрес: Москва, Очаковское шоссе, владения 3, 3А и 5, район Очаково-Матвеевское в Западном округе. Квартал расположен между Очаковским шоссе и линией МЦД-4. От него предусмотрен выход к пешеходному бульвару. Для маршрута до нужного корпуса учитывайте конкретный вход.
Когда планируют сдать квартал?
Для проекта опубликованы два ориентира сдачи: II квартал 2027 года и IV квартал 2027 года. Также указан ввод до 31 декабря 2027 года и передача ключей до 20 апреля 2028 года. Эти даты нельзя автоматически относить ко всем квартирам: срок зависит от этапа и конкретного договора. Уточним его для выбранного предложения.
Кто строит «Натив»?
Девелопер проекта FORMA, юридический застройщик «Центрполис». До перехода к FORMA 1 августа 2026 года проект назывался «Среда на Лобачевского». Архитектурную концепцию создало бюро SAGA, дизайн гранд-лобби представлен бюро BUROWHITE.
Сколько стоят квартиры?
На 29 октября 2026 года опубликована цена от 17 540 723 ₽ за квартиру площадью от 23,5 м². Цена и наличие меняются. Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки, чтобы Вы могли сравнить подходящие площади и планировки.
Какие есть планировки и площади?
Предусмотрено более 30 вариантов планировок: студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В просмотренной подборке встречались предложения площадью от 23,5 до 124,7 м². Это диапазон представленных на дату просмотра квартир, полный диапазон всех квартир может отличаться. В отдельных вариантах есть гардеробные, постирочные и террасы.
Какая отделка предусмотрена?
Предлагается предчистовая отделка: основные черновые работы выполнены, инженерные коммуникации подготовлены для дальнейшего устройства интерьера. В прежнем каталоге встречалась и квартира без отделки. Поэтому состав работ и состояние помещений нужно сверить для конкретной квартиры и закрепить в условиях покупки.
Как устроены двор и паркинг?
Двор-сад площадью 0,85 га закрыт для посторонних и автомобилей. В концепции есть деревья, зоны отдыха и игр, декоративный водоём. В двух этапах предусмотрено всего 360 машино-мест: 221 в первом и 139 во втором. На подземном этаже запланированы келлеры для хранения вещей и инвентаря.
Как добраться до метро и МЦД?
Для метро «Аминьевская» приводятся оценки 5 минут и 7 минут пешком; это ориентиры, время от конкретного подъезда может отличаться. До МЦД-4 «Очаково» ориентир составляет 15 минут пешком. Для поездки на машине до Кутузовского проспекта указаны 8 минут, до ТТК 12 минут. Фактическое время зависит от маршрута и движения.
Какие инженерные решения предусмотрены?
В квартирах предусмотрены внутрипольные конвекторы и локальная мульти-сплит-система без внешних блоков на фасаде. Панорамные окна имеют двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты и шумозащитный вентиляционный клапан. Указаны индекс изоляции воздушного шума 55 дБ и индекс ударного шума 50 дБ; их применение к конкретным конструкциям уточняется в проектной документации. В паркинге и лифтах предусмотрено усиление мобильной связи.
Какие есть способы покупки?
Предусмотрены ипотека, рассрочка, полная оплата и трейд-ин. Среди предложений встречаются семейная ипотека 6%, субсидированная ставка 0,1% на один год и рассрочка 0% с первоначальным взносом от 20%. Применимость и полные условия зависят от программы. Для первого этапа предусмотрены счета эскроу в Сбербанке.
